陌ki y谋ll谋k 莽al谋艧man谋n ard谋ndan, Yunan h眉k眉meti, Golden Visa program谋 i莽in bir dizi yeni yat谋r谋m se莽ene臒ini onaylad谋. Yay谋nlanan resmi bildiriyle, Yunan makamlar谋, gayrimenkul d谋艧谋ndaki di臒er varl谋k t眉rleri i莽in yat谋r谋m 艧artlar谋n谋n getirilmesi amac谋yla d眉zenlemeler getirdi.
Yay谋nlanan resmi bildiriye gelen yenilikler 艧u 艧ekilde:
- Sadece Yunanistan鈥檃 yat谋r谋m yapan bir emlak yat谋r谋m 艧irketine en az 400.000 Euro yat谋r谋m yapmak veya bir sermaye art谋r谋m program谋 yoluyla hisse sat谋n almak.
- Anonim bir 艧irkete en az 400.000 Euro yat谋r谋m yapmak veya yaln谋zca Yunanistan’da bulunan 艧irketlere yat谋r谋m yapmak.
- Yunanistan merkezli bir kredi kurumu arac谋l谋臒谋yla en az 眉莽 y谋l vadeli Yunan devlet tahvili almak i莽in en az 400.000 Euro yat谋r谋m yapmak.
- Yerel bir kredi kurumunda en az 12 ayl谋k bir s眉re i莽in en az 400.000 Euro鈥檒uk ge莽ici depozito yat谋r谋lmak.
- En az 800.000 Euro de臒erinde hisse, 艧irket tahvili veya devlet tahvili almak.
- Sadece hisse senetlerine, 艧irket tahvillerine veya devlet tahvillerine yat谋r谋m yapan yat谋r谋m fonuna en az 400.000 Euro yat谋r谋m yapmak.
- Yunanistan’da veya ba艧ka bir AB 眉ye devletinde kurulan ve yaln谋zca Yunanistan’daki emlak varl谋klar谋na yat谋r谋m yapan alternatif bir yat谋r谋m kurulu艧unda hisse sat谋n alma i艧lemine en az 400.000 Euro yat谋r谋m yapmak.
- Yunanistan’da bir emlak varl谋臒谋na en az 250.000 Euro do臒rudan yat谋r谋m yapmak.
Bununla birlikte, do臒rudan gayrimenkul yat谋r谋m谋 (yani, bir GYO veya m眉lk yat谋r谋m 艧irketi arac谋l谋臒谋yla sat谋n al谋nmayan m眉lk) yap谋lmaya karar verilirse asgari 艧art olan 250.000 Euro’da de臒i艧meden kalacakt谋r.
Ayr谋ca, aileye 艧irketlerinin 400.000 Euro veya 眉zeri bir de臒ere sahip onaylanm谋艧 varl谋klar edinmesi durumunda, 眉莽e kadar 鈥渙 艧irketin hissedarlar谋 veya y枚neticileri鈥� Golden Visa program谋na hak kazanabilir.
Yunanistan Golden 鈥嬧�媀isa Nedir?
Yunanistan Golden Visa Program谋 2013 y谋l谋nda Enterprise Greece taraf谋ndan ba艧lat谋lm谋艧t谋r. Program, gayrimenkul yat谋r谋m谋 kar艧谋l谋臒谋nda be艧 y谋ll谋k oturma izni veriyor. 陌zin be艧 y谋ll谋臒谋na verilir ancak m眉lk yat谋r谋m谋 korunursa her be艧 y谋lda bir yenilenebilir. Yunan oturma izni, Yunan makamlar谋 taraf谋ndan verilir ve sahibine yasal olarak Yunanistan’da ikamet etme hakk谋 verir. De臒eri 250.000 Euro鈥檇an fazla olan bir gayrimenkul yat谋r谋m谋n谋 tamamlayarak elde edilebilir.
Yunanistan Golden Visa Yat谋r谋m Se莽enekleri
Yunanistan Golden Visa kazanmak i莽in 莽e艧itli yat谋r谋m se莽enekleri bulunmaktad谋r. Olas谋 yat谋r谋mlar谋n listesi ise 艧u 艧ekildedir:
- Asgari yat谋r谋m de臒eri 250.000 Euro olan bir gayrimenkul al谋m谋
- Entegre turizm merkezlerinde otel veya mobilyal谋 turistik konutlar i莽in 10 y谋ll谋k kira s枚zle艧mesi
- Yunan devlet tahvili i莽in 800.000 Euro yat谋r谋m ve be艧 y谋l s眉reyle tutulmas谋
- En az 眉莽 y谋l s眉reyle tutulan gayrimenkul yat谋r谋m 艧irketlerinin bonolar谋 veya hisseleri i莽in 400.000 Euro yat谋r谋m
- Banka mevduatlar谋na 400.000 Euro yat谋r谋m
Yakla艧an Yunanistan Golden Visa De臒i艧iklikleri
1 May谋s 2023鈥檛en itibaren ge莽erli olacak yeni d眉zenlemeyle, emlak yat谋r谋m谋 yoluyla Yunanistan Golden Visa alabilmek i莽in yap谋lmas谋 gereken minimum yat谋r谋m e艧i臒i 250,000鈧�檇an 500,000鈧�檡a y眉kselecek. Yeni d眉zenleme Atina b枚lgesi, Selanik, Mikonos ve Santorini adalar谋nda ge莽erli olurken, 眉lkenin kalan b枚lgeleri i莽in minimum yat谋r谋m tutar谋 250,000鈧� olarak sabit kalacak. Buna ek olarak, yeni d眉zenlemenin ge莽erli oldu臒u b枚lgelerde, yat谋r谋mc谋lar s枚z眉 ge莽en 500,000鈧�檒uk yat谋r谋m谋 yaln谋zca B陌R (1) m眉lk 眉zerinden yapabilecek. D眉zenlemenin etkili olmad谋臒谋 b枚lgelerde ise toplam谋 en az 250,000鈧�檡u bulmak 眉zere birden fazla m眉lke yat谋r谋m yap谋labilecek.聽
De臒i艧ikli臒in etkili oldu臒u b枚lgeler kapsam谋nda m眉lk sat谋n alan yat谋r谋mc谋, m眉lk de臒erinin %10鈥檜na tekab眉l eden depozitoyu 31 Temmuz 2023鈥檈 kadar 枚dedi臒i takdirde 250.000 Euro plan谋ndan faydalanabilecek. Depozito 枚deyerek eski plandan faydalanan yat谋r谋mc谋lar, yat谋r谋m谋 31 Aral谋k 2023 tarihine dek tamamlamakla y眉k眉ml眉 olacak.聽
Yat谋r谋mc谋, se莽ilen m眉lke dair anla艧man谋n iptal olmas谋 durumunda, yat谋r谋m谋n 31 Aral谋k 2023 tarihine dek tamamlanm谋艧 olmas谋 ko艧uluyla yeni bir m眉lk se莽erek 250.000 Euro鈥檒uk plandan faydalanmaya devam edebilecek.聽
脰nceki d眉zenlemenin aksine, yat谋r谋mc谋lar yeni d眉zenleme kapsam谋nda Golden Visa ba艧vuru vekaletnamelerini konsoloslu臒a ek olarak kendi 眉lkelerindeki herhangi bir yabanc谋 noterden apostilli olmak ko艧uluyla temin edebilir.
Yunanistan Golden Visa Ba艧vuru S眉reci
Yunanistan Golden Visa ba艧vuru s眉reci olduk莽a basit bir d眉zendedir. 陌lk ad谋m olarak, ba艧vuru sahibi, men艧ei 眉lkesindeki Yunan konsolosluk makam谋na giri艧 vizesi i莽in ba艧vuruda bulunmal谋d谋r. Ard谋ndan, gerekli belgeleri toplamal谋 ve iletmelidir. Bundan sonra, dok眉manlar, ilgili taraf谋n m眉lk眉n眉n bulundu臒u Merkeziyet莽i Otorite’deki Yabanc谋 ve G枚莽menlik Biriminin tek elden hizmetine sunulmal谋d谋r. Ba艧vuru sahibi, gerekli t眉m belgeleri giri艧 vizesinin bitim tarihinden 枚nce teslim etmelidir. Son olarak, ba艧vuru sahibi giri艧 vizesini kullanarak yetkili makamlarla yasal i艧lemlerde bulunmal谋d谋r.
S谋k莽a Sorulan Sorular
1.Belgeleri toplamak i莽in bir avukat tutmak gerekli midir?
Yasal olarak gerekli de臒ildir, ancak her zaman bir uzmana dan谋艧mak iyi bir fikirdir.
2.Aile 眉yesi olarak kimler kabul edilir?
Yasaya g枚re, 眉lkeye giren 眉莽眉nc眉 眉lke vatanda艧lar谋n谋n aile 眉yeleri 艧unlard谋r:
- 贰艧濒别谤
- 21 ya艧谋n alt谋ndaki 莽ocuklar
- 贰艧濒别谤in do臒rudan bakma y眉k眉ml眉 oldu臒u anne babalar谋
3.K谋z/erkek arkada艧谋m谋n oturma izni alma hakk谋 var m谋?
Aile 眉yeleri evli olmayan ortaklar谋 i莽ermez.
4.Yat谋r谋mc谋, emlak sahipleri i莽in oturma izni ile AB i莽indeki di臒er 眉lkelere seyahat edebilir mi?
Oturma izni ve uzun s眉reli vize, Schengen b枚lgesindeki ki艧inin serbest dola艧谋m谋 s枚z konusu s眉rece ge莽erlidir.
5.Oturma izni 莽al谋艧ma izni olarak kabul edilebilir mi?
Hi莽bir durumda oturma izni, herhangi bir i艧 t眉r眉ne eri艧im sa臒lamaz.
6.Oturma izni, sahibine vatanda艧l谋k ba艧vurusu yapma hakk谋 verir mi?
Yunan vatanda艧l谋臒谋na do臒rudan eri艧im sa臒lamaz. Ancak, sahibinin vatanda艧l谋臒a kabul edilmek i莽in gerekli bir nitelik olan uzun s眉reli bir ikamet sahibi olmas谋n谋 sa臒lar.
7. 250.000 Euro tutar谋nda Katma De臒er Vergisi dahil mi? M眉lkiyet/sat谋艧 belgesi her iki e艧in ad谋n谋 da i莽eriyorsa, yat谋r谋m谋n de臒eri ne olmal谋d谋r?
250.000 Euro’luk tutar s枚zle艧mede belirtilen fiyat谋 ifade eder. Gayrimenkul眉n e艧lerin ortak m眉lkiyeti olmas谋 durumunda, her iki e艧e de ikamet hakk谋 verilir.
8.E臒er birle艧tirilmi艧 de臒er 250.000 Euro鈥檇an b眉y眉k veya e艧itse, bireysel de臒eri 250.000 Euro’dan az olan birden fazla m眉lk elde etmek m眉mk眉n m眉d眉r?
Program谋n yat谋r谋mc谋lar谋n谋n birden fazla m眉lke yat谋r谋m yapmas谋na izin verilmektedir. Birle艧ik de臒er 250.000 Euro’ya e艧it veya daha b眉y眉k oldu臒u s眉rece, ba艧vuru ge莽erlidir.
9.Yat谋r谋mc谋, ticari m眉lk sat谋n alabilir mi ? Veya ticari ve konut m眉lkleri ve arazinin bir kombinasyonunu sat谋n alabilir mi?
Kanun, 250.000 Euro’nun s枚zle艧mede belirtilen fiyat olmas谋 gerekti臒ini belirtir. Ticari ve konut 枚zellikleri aras谋nda ayr谋m yapmaz.
10.Ba艧vuru sahibi kredi almak i莽in m眉lk眉n眉 ipotek edebilir mi?
Evet.
11.Al谋c谋n谋n ekonomik kapasiteyi kan谋tlamas谋 gerekli midir?
Ba艧vuran谋n geliri, kapasitelerini kan谋tlayan belgelerle kan谋tlanmal谋d谋r. Banka hesaplar谋n谋n veya devredilebilen di臒er menkul k谋ymetlerin, 枚zellikle de hisse senetleri veya tahvillerin varl谋臒谋 belgelendirilmelidir.
12.脺莽眉nc眉 眉lke vatanda艧lar谋 ortakla艧a 2.000.000 Euro kar艧谋l谋臒谋nda bir m眉lk al谋rsa, t眉m ortak m眉lkler oturma izni alabilir mi?
Evet, her biri taraf谋ndan yat谋r谋lan miktar谋n 250.000 Euro olmas谋 艧art谋yla.
13.Birinin ikamet izninin ge莽erli oldu臒u s眉re zarf谋nda, 眉lkesinde veya Yunanistan’da adli sicilini lekeledi臒i durumlarda ne olur?
Bu oturma izninin iptaline yol a莽ar.
14.Gayrimenkul眉n 眉莽眉nc眉 艧ah谋slara kiralanmas谋 m眉mk眉n m眉d眉r?
Gayrimenkul sahibi 眉莽眉nc眉 艧ah谋slara m眉lklerini kiralama hakk谋na sahiptir.
