Son birka莽 y谋ld谋r Yunanistan, Avrupa’daki pop眉ler emlak piyasalar谋ndan biri olarak 枚ne 莽谋k谋yor. Yunanistan’谋n ba艧kenti Atina, 枚zellikle yabanc谋lardan yo臒un ilgi g枚r眉yor. 脺lkenin emlak piyasas谋nda yabanc谋 yat谋r谋m 枚nemli 枚l莽眉de artarken, yabanc谋lar i莽in 莽ekici k谋lan unsurlar da merak konusu oluyor. Bu yaz谋da, Atina gayrimenkullerini ve bu konuda bilmeniz gereken her 艧eyi payla艧aca臒谋z.
Atina’da Ev Almak
Yabanc谋lar谋n Atina’da ev sat谋n almas谋n谋n sebepleri aras谋nda rekabet莽i emlak fiyatlar谋 yer al谋rken, konumu ve Avrupa’n谋n geri kalan谋yla olan ba臒lant谋s谋 da onu ideal bir destinasyon haline getiriyor. Atina鈥檇a zengin tarih ve mirasla dolu bir ortama ad谋m atarken, geleneksel ve kentsel deneyimin m眉kemmel bir kar谋艧谋m谋n谋 bulabilirsiniz.
Neden Atina’da Ev Sat谋n Almal谋s谋n谋z?
Atina’da bir ev sat谋n alman谋z i莽in bir莽ok neden var. Bunlardan baz谋lar谋n谋 a艧a臒谋da s谋ralad谋k.
Zengin Bir Kent Deneyimi
Atina’da bir ev sat谋n almak karl谋 bir yat谋r谋mdan daha fazlas谋, ayn谋 zamanda zengin bir k眉lt眉re a莽谋lan bir kap谋d谋r. Lezzetli yemekler, derin tarih ve sanat, Atina’y谋 Avrupa’n谋n en 莽ekici 艧ehirlerinden biri yap谋yor. Bu kentsel deneyimin yan谋 s谋ra, bir莽ok mavi bayrakl谋 plaja da ev sahipli臒i yaparken, muhte艧em panoramik manzaralar da sunuyor. 艦ehir, kentsel ya艧am ve tatil olanaklar谋n谋n birle艧imi olarak 枚ne 莽谋k谋yor.
Yunanistan Oturma 陌zni
Yunanistan Golden Visa, Atina’da m眉lk edinimi i莽in bir ba艧ka motivasyon kayna臒谋. Alaca臒谋n谋z evin de臒eri en az 250.000 Euro ise, Yunanistan Golden Visa ba艧vurusunda bulunarak oturma izni alabilirsiniz. Bunun Avrupa’daki di臒er Golden Visa programlar谋 aras谋nda en d眉艧眉k yat谋r谋m e艧i臒i oldu臒unu unutmay谋n. Bu nedenle, Avrupa’da oturum ve Schengen 眉lkeleri aras谋nda vizesiz seyahat etmek istiyorsan谋z, Atina’da bir gayrimenkul yat谋r谋m谋 size kap谋lar谋 a莽acakt谋r.
Atina’da Gayrimenkul Sat谋n Almadan 脰nce Dikkat Edilmesi Gerekenler
Art谋k Atina gayrimenkul眉ne yat谋r谋m yapmaya haz谋r oldu臒unuza g枚re, a艧a臒谋da bilin莽li bir karar vermenize yard谋mc谋 olacak birka莽 fakt枚r var.
Mahalleler
Atina, farkl谋 olanaklar sunan mahalle t眉rlerine sahiptir. Ancak daha 枚nce hi莽 Atina’ya gitmediyseniz ve 艧ehre a艧ina de臒ilseniz, mahalleleri kar艧谋la艧t谋rmak zor olabilir. Bu nedenle taahh眉tte bulunmadan 枚nce kapsaml谋 bir mahalle ara艧t谋rmas谋 yapman谋z谋 枚neririz. Sakin mi yoksa yo臒un mu oldu臒unu belirlemek i莽in ev almay谋 d眉艧眉nd眉臒眉n眉z yeri ak艧am kontrol edin. Yak谋nlarda park veya kafe olup olmad谋臒谋na bak谋n. Ula艧谋m se莽eneklerini kontrol etmek de yararl谋 olacakt谋r. Bunlar谋n hepsi, yabanc谋 bir 眉lkede bir ev sat谋n al谋rken kritik hususlard谋r.
Bak谋m ve Onar谋m
Bir ev sat谋n al谋rken, bak谋m 眉cretleri olaca臒谋n谋 unutmay谋n. Sadece kozmetik bak谋m ise, 莽ok pahal谋 olmayabilir. Evin ka莽 ya艧谋nda oldu臒unu bildi臒inizden emin olun, b枚ylece mevcut ve gelecekteki maliyetler hakk谋nda bir fikir edinebilirsiniz. Atina gibi tarihi bir 艧ehirde sat谋n al谋rken bu 莽ok 枚nemli.
Profesyonel Yard谋m
Sat谋n alma i艧leminizde size yard谋mc谋 olacak profesyonel bir ekiple 莽al谋艧man谋z谋 枚neririz. Profesyonel bir ekip s眉re莽 boyunca size rehberlik edecek ve haklar谋n谋z谋 savunacakt谋r. M眉lk眉n y枚netmeliklere uygun oldu臒undan emin olmak i莽in mimarlardan ve m眉hendislerden yard谋m istemek de ak谋ll谋ca olacakt谋r.
Atina’daki En Pop眉ler Semtler
A艧a臒谋da Atina’daki en pop眉ler mahalleler hakk谋nda bilgi yer al谋yor. Bir ev sat谋n almadan 枚nce hepsini ara艧t谋rd谋臒谋n谋zdan emin olun.
Kolonaki
Kolonaki, se莽kin kafeler ve restoranlarla 莽evrili birinci s谋n谋f bir b枚lge. Yunan Parlamentosu ve Syntagma Meydan谋’n谋n yak谋n谋nda yer al谋yor. Restoran ve ma臒azalar谋n yan谋 s谋ra b枚lge ofislere, hukuk firmalar谋na ve yabanc谋 konsolosluklara ev sahipli臒i yap谋yor. 艦ehrin en zengin sakinlerinin ya艧ad谋臒谋 elit bir mahalle olarak da biliniyor. Yurt d谋艧谋nda emlak yat谋r谋m谋 ar谋yorsan谋z, Kolonaki gayrimenkulleri umut verici olabilir.
Plaka
Plaka, Atina’n谋n en eski mahallelerinden biridir. Yunanistan’谋n simgesi olan Akropolis tepesinin alt谋nda yer almaktad谋r. Kendine has karakteri ve klasik d眉zeni olan bir mahalle. G眉zel mimari, Bizans kiliseleri, turistik d眉kkanlar ve bir莽ok taverna bulacaks谋n谋z. Ayn谋 zamanda turistik bir b枚lge oldu臒unu unutmay谋n.
Monastiraki
Monastiraki, 眉nl眉 Syntagma Meydan谋’n谋n bat谋s谋nda yer al谋yor. Syntagma Meydan谋’ndan y眉r眉yerek kolayca ula艧谋labilen ho艧 bir mahalle. Dar sokaklar谋 ve g眉zel d眉kkanlar谋 ile hem yerli hem de yabanc谋lar谋n g枚zdesi. Monastiraki’de lezzetli Yunan yemeklerini deneyebilece臒iniz bir莽ok yerel restoran bulunuyor.
Psiri
Psiri, Monastiraki’nin kuzeyinde bulunan ve onar谋lm谋艧 bir莽ok neoklasik yap谋ya ev sahipli臒i yapan bir mahalle. Son moda barlar谋 ve butikleri ile gen莽lerin u臒rak noktas谋. Gece hayat谋n谋n hareketli oldu臒u bir yer ar谋yorsan谋z Psiri’yi tercih edebilirsiniz.
Pire
Pire en eski mahallelerden biri ve bir莽ok iki katl谋 Neoklasik eve ev sahipli臒i yap谋yor. Yunan adalar谋na feribotla ula艧abilece臒iniz liman谋yla 眉nl眉. Bu alanda ihtiyac谋n谋z olan her 艧eyi y眉r眉me mesafesinde bulabilirsiniz. Ayr谋ca bir莽ok ma臒aza, restoran, kafe ve bar bulunuyor. Pire, 艧ehir merkezinin 10 km g眉neybat谋s谋nda yer al谋yor ve metro ile kolayca ula艧谋labiliyor.
Atina’da Gayrimenkul Almak Ne Kadar S眉rer?
Atina’da bir ev sat谋n almak, evraklar谋n谋z haz谋r ise 莽ok uzun bir prosed眉r de臒il. Hukuki yard谋m almak i艧leri ger莽ekten h谋zland谋rabilir. Sat谋n alaca臒谋n谋z m眉lke karar verdi臒inizde, i艧lemleri yakla艧谋k d枚rt ila alt谋 hafta i莽inde tamamlayabilirsiniz.
脰zellikle Golden Visa ba艧vurusu i莽in ev al谋yorsan谋z, profesyonel bir ekiple 莽al谋艧mak ayr谋 bir 枚nem kazan谋yor. Tapuda veya s枚zle艧melerde 莽谋kabilecek kar谋艧谋kl谋klar Golden Visa ba艧vurunuzu geciktirebilir.
Detayl谋 bilgi i莽in Yunanistan’da Ev Almak konulu yaz谋m谋z谋 okuyabilirsiniz.
Atina Gayrimenkullerinde Kira Getirisi
Atina’n谋n merkezinde, m眉lklerdeki br眉t kira getirileri, 120 m2 b眉y眉kl眉臒眉ndeki daireler i莽in yakla艧谋k %4.2 oran谋ndad谋r.
Atina’n谋n Kolonaki gibi premium b枚lgelerinde, br眉t kira getirisi ortalama %6.3’e 莽谋kabilir.
Atina’da Noter Hizmetleri
Gayrimenkul眉n ediniminin noter huzurunda tamamlanmas谋 gerekiyor. Atina’da noter hizmetlerinden yararlanmak i莽in %0,65-1 ve %23 KDV 眉cretlerini 枚demeniz gerekecek. Syntagma’da bir莽ok noter ofisi bulabilirsiniz.
Get Golden Visa: Biz Kimiz ve Size Nas谋l Yard谋mc谋 Olabiliriz?
Get Golden Visa tam hizmet veren bir yat谋r谋m g枚莽menlik ajans谋 ve yat谋r谋m dan谋艧manl谋臒谋 艧irketidir. D眉nyan谋n bir莽ok 眉lkesinde yat谋r谋m programlar谋 ile oturma ve vatanda艧l谋k konular谋nda u莽tan uca 莽枚z眉mler sunuyoruz.
Yunanistan鈥檇a bir ofisimiz ve T眉rk莽e konu艧an bir ekibimiz var. Yerel ofisimiz arac谋l谋臒谋yla y眉zlerce m眉艧terinin Yunanistan鈥檇a do臒ru m眉lk眉 bulmas谋na yard谋mc谋 olduk.
Bizimle ileti艧ime ge莽in ve t眉m sorular谋n谋zda size yard谋mc谋 olmas谋 i莽in deneyimli ekip 眉yelerimizden biriyle g枚r眉艧眉n.
