O seu Guia para Portugal Golden Visa Through Real Estate Acquisition
Na Get Golden Visa, trabalhamos com investidores de todo o mundo interessados em fazer um investimento imobili谩rio em Portugal e em obter um visto de ouro.
91视频下载APPe-nos e fale com os nossos consultores independentes que lhe poder茫o apresentar as op莽玫es imobili谩rias dispon铆veis em Portugal ap贸s as altera莽玫es.
O Portugal Golden Visa sofreu algumas altera莽玫es importantes a 1 de Janeiro de 2022. De acordo com as novas regras, as regi玫es onde se pode fazer investimentos imobili谩rios para se qualificar para o Visto de Ouro de Portugal mudaram. Para alguns m茅todos, os montantes de investimento aumentaram.
脌 medida que as mudan莽as entraram em vigor, muitos potenciais investidores imobili谩rios questionaram se o seu investimento ainda poderia ser eleg铆vel para um Visto de Ouro Portugu锚s. 脡 verdade que tem havido confus茫o e p芒nico, no entanto, as novas regras n茫o diminuem as suas hip贸teses de obter um Visto de Ouro Portugal atrav茅s de uma aquisi莽茫o imobili谩ria.
Neste artigo, vamos dar-lhe uma explica莽茫o detalhada sobre as altera莽玫es relativas aos bens im贸veis e como pode ainda ser eleg铆vel para um Visto Portugal Golden Visa.
Portugal Golden Visa Altera莽玫es num relance
Foram introduzidas duas altera莽玫es principais:
- Mudan莽a #1: diz respeito ao M茅todo Imobili谩rio:
- Onde se pode comprar bens im贸veis residenciais foi limitado a alguns locais
- Mudan莽a #2: Diz respeito a todos os Outros M茅todos de Investimento:
- Foram angariados montantes de investimento para transfer锚ncias de capital, investimentos culturais, e subscri莽玫es de fundos
Embora as altera莽玫es relativas aos montantes tenham sido claras, as restri莽玫es 脿 localiza莽茫o para aquisi莽茫o de propriedade podem ser dif铆ceis de compreender. Para ter uma melhor compreens茫o, 茅 importante que se familiarize com os termos de 谩reas de baixa densidade e alta densidade, bem como de regi玫es interiores e n茫o interiores.
A “densidade” define o montante m铆nimo que deve investir para se qualificar para o seu pedido de Visto de Ouro. Se uma 谩rea tem menos de 100 habitantes por km2 ou um PIB per capita inferior a 75 por cento da m茅dia nacional, 茅 denominada “baixa densidade”.
Nas “谩reas interiores”, 茅 livre de fazer investimentos residenciais ou n茫o residenciais. No entanto, em “n茫o residencial” s贸 pode investir em propriedades n茫o residenciais, tais como propriedades comerciais, escrit贸rios, ou hot茅is.
Op莽玫es de investimento imobili谩rio eleg铆veis para Portugal
Como j谩 discutimos, o investimento imobili谩rio continua a ser uma op莽茫o para os investidores do Portugal Golden Visa. Aqui est茫o as rotas que pode seguir para se qualificar:
Im贸veis Residenciais
Pode optar por comprar im贸veis residenciais numa 谩rea interior designada e pagar 500.000 euros.
Tamb茅m 茅 poss铆vel um investimento de 350.000 euros se o im贸vel fizer parte de um projecto de reabilita莽茫o urbana. Se este im贸vel residencial se encontrar numa 谩rea designada de “baixa densidade”, tamb茅m 茅 eleg铆vel para uma queda de 20% no limite m铆nimo de investimento.
Imobili谩rio comercial
Pode comprar im贸veis comerciais em qualquer parte de Portugal desde que valha pelo menos 500.000 euros.
Tamb茅m 茅 poss铆vel um investimento de 350.000 euros se o im贸vel fizer parte de um projecto de reabilita莽茫o urbana. Se esta propriedade comercial se encontrar numa 谩rea designada de “baixa densidade”, 茅 tamb茅m eleg铆vel para uma queda de 20% no limiar m铆nimo de investimento.
Imobili谩rio Comercial e Residencial
A realiza莽茫o de investimentos imobili谩rios comerciais ou residenciais nas Ilhas da Madeira ou nos A莽ores ir谩 qualific谩-lo para um Visto de Ouro em Portugal. O montante do investimento 茅 de 500.000 euros.
Mais uma vez, se o im贸vel fizer parte de um projecto de reabilita莽茫o, o montante m铆nimo de investimento desce para 350.000 euros.
N茫o h谩 desconto dispon铆vel, uma vez que estas ilhas n茫o est茫o inclu铆das nas 谩reas de baixa densidade de Portugal.
Veja o mapa abaixo para as 谩reas eleg铆veis.
Investimento Imobili谩rio em Lisboa, Porto, e no Algarve.
Portanto, quer investir nos suspeitos habituais… Lisboa, Porto e a maioria da regi茫o do Algarve est茫o listados como 谩reas “n茫o-interiores”.
脡 por isso que um investimento imobili谩rio residencial nestes locais n茫o o qualificar谩 para um Golden Visa Portugal. Contudo, 茅 livre de fazer um investimento imobili谩rio comercial nestes destinos populares e ainda assim obter um Golden Visa Portugal.
Note que escrit贸rios, hot茅is, ou apartamentos licenciados Airbnb s茫o categorias populares de propriedades comerciais e t锚m sido muito populares entre os investidores internacionais, mesmo antes de as altera莽玫es terem entrado em vigor.
Pode-se pensar que n茫o 茅 poss铆vel comprar uma casa em locais populares e qualificar-se para um Golden Visa ao mesmo tempo. Mas isso n茫o 茅 verdade. Embora os locais “mais famosos” tenham sido retirados da equa莽茫o, h谩 muitos locais onde se pode encontrar a casa dos seus sonhos. Aljezur, uma mini vila costeira no Algarve, 茅 um exemplo. 脡 um lugar ideal onde pode estar longe das multid玫es mas estar谩 a uma hora de dist芒ncia de Faro, a capital da regi茫o. Sagres 茅 outro local que est谩 dispon铆vel se estiver 脿 procura de se afastar das multid玫es.
O Vale do Douro, que 茅 facilmente acess铆vel a partir do Porto, 茅 outra zona eleg铆vel onde pode comprar uma casa e solicitar um Golden Visa. Gra莽as ao crescente eco-turismo, o patrim贸nio imobili谩rio do Vale do Douro est谩 a tornar-se muito popular.
Obter o Visto de Ouro: Quem somos e como o podemos ajudar
Get Golden Visa 茅 uma empresa de consultoria de investimento por medida. Ajudamos as pessoas a obter uma resid锚ncia e cidadania adicionais, fazendo um investimento qualificado atrav茅s da aquisi莽茫o de propriedade. Com a nossa equipa de profissionais jur铆dicos nos escrit贸rios de Lisboa e Porto, oferecemos aos nossos clientes uma viagem transparente e personalizada na sua busca por Portugal Golden Visa atrav茅s da aquisi莽茫o de bens imobili谩rios.
91视频下载APPe-nos para falar com um dos membros da nossa equipa de peritos em Portugal que o pode ajudar com todas as suas quest玫es relativas ao investimento imobili谩rio em Portugal Golden Visa.
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Principais aquisi莽玫es em Portugal Golden Visa Real Estate Investment
- Pode ainda fazer um investimento imobili谩rio em Portugal e obter um Visto de Ouro
- Embora as propriedades residenciais em Lisboa, Porto e cidades costeiras populares n茫o sejam agora eleg铆veis para Portugal Golden Visa, h谩 muitos pontos por descobrir onde pode encontrar uma boa casa
- As 谩reas de baixa densidade ou interiores n茫o s茫o menos favor谩veis do que outras partes do pa铆s, uma vez que t锚m um potencial de desenvolvimento significativo
- Se procura uma propriedade comercial, n茫o h谩 restri莽茫o geogr谩fica
- Se procura uma propriedade residencial, 茅 poss铆vel encontrar zonas eleg铆veis que estejam pr贸ximas de Lisboa, Porto, ou do Algarve
- Pode obter descontos se o im贸vel estiver numa zona de reabilita莽茫o urbana ou se necessitar de uma renova莽茫o
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Como j谩 explicamos, 茅 ainda poss铆vel obter um Visto de Ouro em Portugal atrav茅s da aquisi莽茫o de bens imobili谩rios. Uma vez percorridas todas as 谩reas, aperceber-se-谩 de que o panorama imobili谩rio em Portugal 茅 muito diversificado e promissor.
