G眉n眉m眉zde d眉nyan谋n pek 莽ok 眉lkesinden yat谋r谋m yoluyla kal谋c谋 oturma izni hatta vatanda艧l谋k almak m眉mk眉n. Yapaca臒谋n谋z sermaye veya gayrimenkul yat谋r谋m谋 ile Golden Visa sahibi olarak ba艧ka bir 眉lkede yak谋n aile fertlerinizle beraber t谋pk谋 o 眉lkenin bir vatanda艧谋 gibi sa臒l谋k ve e臒itim hizmetlerinden yararlanarak ya艧ayabilirsiniz. G眉venli, demokratik ve y眉ksek hayat standartlar谋nda ya艧amak denince akla ilk gelen Avrupa 眉lkelerinden baz谋lar谋 da yat谋r谋m ile Golden Visa imk芒n谋 sunuyor. Bu yaz谋da d枚rd眉 de Avrupa Birli臒i ve Schengen B枚lgesi 眉yesi olan Portekiz, Malta, Yunanistan ve 陌蝉辫补苍测补鈥檇a yat谋r谋m yaparak daimi oturma izni alman谋n yollar谋ndan ve her 眉lkenin kendine 枚zg眉 ko艧ullar谋ndan ve getirilerinden bahsedece臒iz.
Yat谋r谋m yoluyla oturma izni almay谋 planlarken her 眉lkenin 艧artlar谋n谋n ve sa臒lad谋臒谋 imk芒nlar谋n birbirlerinden 莽ok farkl谋 oldu臒unu ak谋lda tutmak ve sizin bireysel ihtiya莽lar谋n谋z 谋艧谋臒谋nda tercih yapman谋z 莽ok 枚nemli. Bu yaz谋n谋n konusu olan d枚rt 眉lkenin de ortak olarak sundu臒u bir imk芒n Schengen B枚lgesinde vize gereklili臒i ve hatta pasaport kontrol眉 olmadan 枚zg眉r seyahat edebilmeniz. Ama bunun d谋艧谋nda her 眉lkenin oturma iznine ba艧vurabilmek i莽in 艧art ko艧tu臒u yat谋r谋m t眉r眉 ve de臒eri farkl谋l谋k g枚steriyor. Ayr谋ca ge莽ici oturma izninden daimi oturma iznine ve daimi oturma izninden vatanda艧l谋臒a ge莽i艧 olanaklar谋 da 眉lkeden 眉lkeye de臒i艧iyor.
Portekiz ve 陌蝉辫补苍测补 gibi baz谋 眉lkeler daimi oturma izni vermeden 枚nce a艧amal谋 ge莽ici oturma izinleri ile her y谋l belli bir say谋da g眉n眉 眉lke i莽inde ge莽irmenizi zorunlu k谋larken, Malta ve Yunanistan gibi 眉lkelerde do臒rudan daimi oturma izni al谋p bu 眉lkelere hi莽 gitmeden de oturma izninizi senelerce koruyabiliyorsunuz. Fakat a艧amal谋 da olsa 陌蝉辫补苍测补 ya da Portekiz yat谋r谋m yoluyla elde etti臒iniz Golden Visa鈥檇an vatanda艧l谋臒a do臒ru bir yol sunarken, Yunanistan daha kolay daimi oturma izni vermesine ra臒men vatanda艧l谋k ba艧vurusunda yapt谋臒谋n谋z yat谋r谋mdan dolay谋 bir kolayl谋k sa臒lam谋yor.
E臒er 枚nceli臒iniz k谋sa s眉rede k芒r elde edece臒iniz bir yat谋r谋m yapmak ve ileride gerekti臒inde s谋臒谋nabilece臒iniz ama s眉rekli ya艧amay谋 d眉艧眉nmedi臒iniz g眉venli bir limana sahip olmak ise sizin i莽in Malta鈥檡a yat谋r谋m yapmak Portekiz鈥檇en 莽ok daha iyi bir se莽enek olabilir. 脰te yandan yat谋r谋m谋 bir Avrupa 眉lkesine yerle艧mek ve 莽ocuklar谋n谋za daha kaliteli bir e臒itim imk芒n谋 sunmak i莽in ara莽 olarak kullan谋yorsan谋z Portekiz, Malta鈥檇an 莽ok daha cazip olabilir.
Portekiz
Portekiz鈥檇e oturma izni edinmek i莽in pek 莽ok farkl谋 gayrimenkul ve sermaye yat谋r谋m谋 se莽ene臒i mevcut. Gayrimenkul yat谋r谋m谋 se莽eneklerinden ilki en az 500,000 Euro de臒erinde gayrimenkul sat谋n almak. Ortaklar谋n谋n her birinin yukar谋da belirtilen mebla臒 kadar yat谋r谋m yapmas谋 ko艧uluyla ortak m眉lkiyet ile al谋nan gayrimenkuller de oturma izni ba艧vurusu i莽in ge莽erli oluyor. 陌kinci olarak ya艧谋 otuzu ge莽en veya kentsel yenileme b枚lgelerinde bulunan gayrimenkullerin m眉lkiyeti ve onar谋m谋 i莽in toplamda en az 350,000 Euro yat谋rmak da bir se莽enek.
Sermaye yat谋r谋m谋 a莽谋s谋ndan en do臒rudan yat谋r谋m yolu, Portekiz Finans Enstit眉s眉ne 1,5 milyon Euro de臒erinde hesap a莽mak veya Portekiz devletine yine ayn谋 mebla臒da kredi vermek. 艦ayet finansal a莽谋dan biraz daha b眉y眉k risk al谋p yat谋r谋m谋n谋z谋n k芒r potansiyelini artt谋rmay谋 takip edebilece臒iniz ba艧ka sermaye yat谋r谋m谋 se莽enekleri de mevcut. K眉莽眉k veya orta b眉y眉kl眉kteki 艧irketlerin sermayele艧tirilmesi i莽in en az 350,000 Euro olmak ko艧uluyla sermaye yat谋r谋m谋 yapabilir ve ayn谋 de臒er hisse senedi alabilirsiniz. Yine en az 350,000 Euro yat谋r谋m yoluyla Portekiz merkezli bir ticaret toplu臒u kurarak ve beraberinde 5 i艧 pozisyonu a莽arak oturma iznine ba艧vurma hakk谋 kazanabilirsiniz. Benzer 艧ekilde h芒lihaz谋rda mevcut olan Portekiz merkezli ticari 艧irketlerden birinin hisse sermayesine yine 350,000 Euro de臒erinde yat谋r谋m yaparak en az 5 yeni i艧 pozisyonu a莽may谋 veya mevcut 5 pozisyonun korunumunu sa臒lamay谋 da bir se莽enek olarak d眉艧眉nebilirsiniz.
Hi莽bir minimum mebla臒a ba臒l谋 kalmaks谋z谋n 10 yeni i艧 pozisyonu yaratmak da yine oturma iznine ba艧vurabilmek i莽in yeterli. Portekiz bazl谋 bilimsel ara艧t谋rmalara 500,000 Euro veya k眉lt眉r-sanat projelerine 250,000 Euro de臒erinde kaynak sa臒lamak da Portekiz鈥檌n sundu臒u di臒er iki yat谋r谋m se莽ene臒i.
Yukar谋daki yat谋r谋mlardan en az birini ger莽ekle艧tirdikten sonra, Portekiz Golden Visa program谋na ba艧vuru hakk谋n谋z oluyor. Portekiz Golden Visa program谋 ge莽ici oturma izni ile ba艧layan daimi oturma izni ya da vatanda艧l谋臒a giden a艧amal谋 program sunuyor. Bir sene, iki sene ve ard谋ndan tekrar iki sene 艧eklinde 眉莽 a艧amal谋 olarak 5 sene Portekiz鈥檇e ge莽ici oturma izninizi yeniledikten sonra daimi oturma iznine ba艧vurabiliyorsunuz. B眉t眉n bu 5 sene s眉resince ortalama olarak her y谋l谋n 7 g眉n眉n眉 Portekiz鈥檇e ge莽irmeniz bekleniyor. 艦ayet daimi oturma izni ba艧vurusunda bulunursan谋z bir senenin ard谋ndan, yani be艧inci y谋l谋n sonunda, Portekiz vatanda艧l谋臒谋na ba艧vurabilirsiniz. Portekiz Golden Visas谋 da yine birinci dereceden aile 眉yelerinizin sizinle beraber oturma izni almas谋na izin veriyor.
Malta
Malta Avrupa鈥檇a oturma iznine sahip olmak i莽in olduk莽a kolay bir se莽enek. Y谋ll谋k en az 100,000 Euro geliri veya en az 500,000 Euro de臒erinde mal varl谋臒谋 olan her Schengen B枚lgesi ve Avrupa Serbest Ticaret Birli臒i d谋艧谋nda kalan 眉lke vatanda艧谋 sermaye veya gayrimenkul yat谋r谋m谋 ile Malta鈥檇a daimi oturma iznine ba艧vurabiliyor. Sermaye yoluyla yat谋r谋m yapmay谋 d眉艧眉n眉yorsan谋z Malta devletinden 250,000 Euro de臒erinde bir hisse senedi alman谋z yeterli. Gayrimenkul yat谋r谋mlar谋 i莽in ise hem sat谋n alma hem de en az 5 y谋ll谋k kiralama yoluyla Golden Visa ba艧vurusunda bulunabilirsiniz. Kuzey Malta i莽in en az 320,000 Euro de臒erinde gayrimenkul al谋m谋 veya y谋ll谋k 12,000 Euro de臒erinde kiralama i艧lemi gerekirken, G眉ney Malta i莽in minimum sat谋n al谋m fiyat谋 270,000 Euro, y谋ll谋k kira bedeli ise 10,000 Euro oluyor.
Malta yat谋r谋m谋n谋z谋 takiben do臒rudan size ve yak谋n ailenize daimi oturma izni sa臒l谋yor ve 眉lke i莽erisinde belli bir s眉re ge莽irmeyi zorunlu k谋lm谋yor. Bu hususta 25 ya艧谋na kadarki 莽ocuklara dahi yat谋r谋mc谋 ebeveynleri 眉zerinden oturma izni sa臒layarak en kapsaml谋 aile oturma iznini Malta sunuyor. B眉y眉k 枚l莽眉de liberal bir ekonomiye sahip 眉lke sa臒l谋k ve e臒itim hizmetlerini 眉cretsiz sunmasa da yine Avrupa standartlar谋nda e臒itim ve sa臒l谋k kurumlar谋na sahip.
Yunanistan
Yunanistan Golden Visa program谋na ula艧谋m bu yaz谋daki di臒er 眉lkelere k谋yasla en teferruats谋z ve en ucuz 莽a臒l谋 yol. Yunanistan鈥檇an kendiniz ve birinci dereceden aileniz, yani e艧iniz ve 21 ya艧谋ndan k眉莽眉k 莽ocuklar谋n谋z, i莽in oturma izni almak i莽in en 250,000 Euro de臒erinde gayrimenkul yat谋r谋m谋 yapman谋z yeterli. Neredeyse her yat谋r谋mc谋 bu yolla Golden Visa ba艧vurusu yapmay谋 tercih etse de ba艧ka yollarla da oturma iznine ba艧vurmak m眉mk眉n. Sermaye yat谋r谋m谋 ile ba艧vurmak isterseniz, Yunanistan devletinden en 800,000 Euro de臒erinde bir tahvil senedi alabilirsiniz. Benzer 艧ekilde 枚zel gayrimenkul 艧irketlerinin tahvil ve hisse senetlerine en az 400,000 Euro de臒erinde yat谋r谋mlar ile de Golden Visa program谋na ba艧vurabilirsiniz. Son olarak be艧 y谋l korumak 艧art谋yla bir mevduat hesab谋na 400,000 Euro yat谋r谋m yaparak da oturma izni hakk谋 kazanabilirsiniz.
Bahsi ge莽en mebla臒larda yat谋r谋m yapman谋z谋n ard谋ndan k谋sa s眉rede kendiniz ve aileniz i莽in 5 y谋ll谋k bir oturma izni talebinde bulunabiliyorsunuz. Yunanistan Golden Visa program谋 daimi oturma izni imk芒n谋 sunmuyor ama yapm谋艧 oldu臒unuz yat谋r谋m谋 korudu臒unuz s眉rece ge莽ici oturma izninizi her 5 y谋lda bir yenileyebiliyorsunuz. Bu be艧 y谋ll谋k oturma izni 莽al谋艧ma izni ve sa臒l谋k e臒itim gibi devlet hizmetlerine Yunanistan vatanda艧lar谋 ile e艧it haklarda ula艧谋m sa臒l谋yor. Yine Portekiz ve 陌蝉辫补苍测补鈥檔谋n aksine Yunanistan 眉lke i莽inde zaman ge莽irmenizi talep etmiyor, yani oturma iznini fiziksel olarak kullan谋p kullanmamak tamamen sizin tercihiniz. Fakat Avrupa鈥檇aki di臒er Golden Visa programlar谋n谋n aksine Yunanistan yapt谋臒谋n谋z yat谋r谋m 眉zerinden vatanda艧l谋k ba艧vurusu yapma olana臒谋 sa臒lam谋yor.
Yunanistan Golden Visa alabilmenin yollar谋ndan biri olan gayrimenkul yat谋r谋m谋 i莽in alt limit 1 May谋s 2023 tarihinde etkin hale gelecek de臒i艧ikliklerle birlikte 500.000 Euro鈥檡a 莽谋kacak. Atina B枚lgesi, Selanik, Mikonos ve Santorini鈥檇e ge莽erli olacak yeni d眉zenlemeyle yat谋r谋mc谋lar s枚z konusu iktar谋n tamam谋n谋 tek bir m眉lke yat谋rmakla y眉k眉ml眉 olacaklar.
De臒i艧ikli臒in ge莽erli olaca臒谋 b枚lgeler:
- Atina B枚lgesi
- Atina
- Filadelfia-Halkidona
- 顿补蹿苍颈-陌尘颈迟迟辞蝉
- 骋补濒补莽颈颈
- Kesariani
- Vironas
- Zografu
- Iliupoli
- Glifada
- Paleo Faliro
- Alimos
- Ayos Dimitrios
- Elliniko-Argyroupoli
- Kallithea
- Moschato-Tavros
- Nea Smirni
- Vari-Voula-Vouliagmeni
- Kifse
- Marusi
- Aya Paraskevi
- Halandri
- Filothei-Psychiko
- Kandiye/Heraklion
- Lykovrysi-Pefki
- Metamorfosi
- Nea 陌yonya
- Papagu-Holargos
- Penteli
- Vrilisya
2. Selanik
3. Santorini
4. Mikonos
陌蝉辫补苍测补
陌蝉辫补苍测补鈥檇a yat谋r谋m yoluyla Golden Visa alarak oturma izni alman谋n 眉莽 farkl谋 yolu var. En 莽ok tercih edilen se莽enek en az 500,000 Euro de臒erinde gayrimenkul yat谋r谋m谋 yapmak. Bahsi ge莽en mebla臒n谋n tamam谋n谋n tek bir gayrimenkul眉n al谋m谋nda kullan谋lmas谋 gerekmiyor. Dahas谋 konuttan, ticari emlaka hatta araziye kadar farkl谋 t眉rden gayrimenkul yat谋r谋mlar谋n谋z谋n toplam谋n谋n 500,000 Euro鈥檡u a艧mas谋 oturma iznine ba艧vurabilmek i莽in yeterli. 艦ayet sermaye yat谋r谋m谋 yoluyla Golden Visa almak isterseniz, 陌蝉辫补苍测补 devleti tahvillerine 2,000,000 Euro yat谋rabilir veya 陌spanyol 艧irketlerinden en az 1 milyon Euro de臒erinde hisse sat谋n alarak da Golden Visa program谋na ba艧vurma hakk谋 kazanabilirsiniz.
陌蝉辫补苍测补 Golden Visa Program谋 ile ilgili 枚nemli bir detay do臒rudan daimi oturma izni hakk谋 tan谋mamas谋. 陌蝉辫补苍测补 Golden Visa program谋n谋n sa臒lad谋臒谋 temel kolayl谋k normal 艧artlarda 5 ila 10 ay aras谋 zaman alan oturma izni s眉recini bir aydan k谋sa s眉reye kadar indirmesi ve a艧amal谋 olarak daimi oturma iznine ve vatanda艧l谋k talebine ge莽i艧 sunmas谋.
Yapaca臒谋n谋z yat谋r谋m谋 takiben 2 y谋ll谋k bir ge莽ici bir oturma iznine sahip olma hakk谋 kazan谋yorsunuz. Bu oturma iznini ba艧vurmadan 枚nceki sene en az bir ay谋 陌蝉辫补苍测补鈥檇a ge莽irmi艧 olman谋z 艧art谋yla her iki senede bir yenileyebiliyorsunuz. Ayr谋ca b眉t眉n bu s眉re boyunca yapt谋臒谋n谋z yat谋r谋mlar谋 elden 莽谋karmaman谋z gerekiyor fakat yat谋r谋m谋n谋z谋 陌蝉辫补苍测补 i莽erisinde hareket ettirme 枚zg眉rl眉臒眉n眉z var. Mesela, en az 500,000 Euro de臒erinde bir gayrimenkule sahip oldu臒unuz gayrimenkullerinizi sat谋p yenilerini alabilirsiniz.
陌蝉辫补苍测补 Golden Visa program谋 size, e艧iniz ve 18 ya艧谋ndan k眉莽眉k 莽ocuklar谋n谋za 陌蝉辫补苍测补鈥檇a oturma izni sa臒lasa da bu yaz谋daki di臒er 眉lkelerin Golden Visa programlar谋nda farkl谋 olarak ne 莽al谋艧ma izni ne de sa臒l谋k ve e臒itim gibi devlet hizmetlerine ula艧谋m imk芒n谋 sa臒lam谋yor. Yapaca臒谋n谋z yat谋r谋m谋n 枚tesinde 陌蝉辫补苍测补 Golden Visas谋na ba艧vurabilmek i莽in kendiniz ve sizinle beraber oturma hakk谋 kazanacak yak谋n aile fertlerinizin her biri i莽in ayr谋ca ba艧vuru 眉creti 枚demeniz ve kendinizin ve size ba臒l谋 ya艧ayacak herkesin 陌蝉辫补苍测补鈥檇a ya艧ad谋臒谋 s眉rece ge莽imlerini ve 枚zel sa臒l谋k sigortalar谋n谋 kar艧谋layabilecek geliriniz oldu臒unu kan谋tlaman谋z gerekiyor.
Golden Visa ile ald谋臒谋n谋z ge莽ici oturma izinleriyle 5 sene 陌蝉辫补苍测补鈥檇a ya艧ad谋ktan sonra daimi oturma izni ile ya艧amaya ba艧vurabiliyorsunuz. Daimi oturma izni ile art谋k 陌蝉辫补苍测补鈥檇a 莽al谋艧abiliyor ve bir vatanda艧 gibi sa臒l谋k ve e臒itim hizmetlerinden faydalanabiliyorsunuz. Dahas谋, daimi oturma izni ald谋ktan sonra mevcut yat谋r谋mlar谋n谋z谋 koruma zorunlulu臒unuz kalm谋yor. Daimi oturma izni alman谋zdan 5 sene daha sonra, yani yat谋r谋m ile oturma izni ba艧vurunuzdan toplam 10 sene sonra, 陌spanyol vatanda艧l谋臒谋na ba艧vurabiliyorsunuz. Fakat 陌蝉辫补苍测补, aslen kendi vatanda艧谋 olmayanlara ikinci vatanda艧l谋k hakk谋n谋 莽ok 枚zel ko艧ullarda sa臒l谋yor, yani 陌spanyol vatanda艧谋 olmay谋 arzularsan谋z mevcut vatanda艧l谋臒谋n谋zdan feragat etmeniz gerekiyor. Yine de a艧amal谋 olarak b枚yle bir se莽enek mevcut.
