Tu Gu铆a Para la Golden Visa de Portugal Mediante Adquisici贸n de Bienes Ra铆ces
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El primer programa de Golden Visa (Visa Oro) fue lanzado en Portugal el 8 de octubre del 2012. Como el mercado inmobiliario de Portugal hab铆a perdido se valor, se introdujo la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal para atraer fondos nuevos. La Golden Visa (Visa Oro) de Portugal se ofrece de acuerdo al Ministerio de Relaciones Exteriores a trav茅s de AICEP (Departamento de Asuntos Consulares y la Agencia Portuguesa de Comercio e Inversiones).
De acuerdo al reporte de Porgramas Globales de Residencia y 颁颈耻诲补诲补苍铆补 2017-2018, el programa de Golden Visa (Visa Oro) de Portugal es uno de los mejores programas de residencia por inversi贸n del mundo. Es el tercer a帽o consecutivo en el cual se anuncia que Portugal tiene el mejor programa de residencia por inversi贸n del planeta. El reporte utiliza diez indicadores, espec铆ficamente: requerimientos para la ciudadan铆a, cumplimiento, requerimientos financieros, tiempo de procesamiento y calidad del procesamiento, calidad de vida, reputaci贸n, fiscalidad, tiempo para la ciudadan铆a, costos totales, y acceso sin visa. De todos estos indicadores, el programa de Portugal obtuvo 79 puntos de 100. La residencia portuguesa permite que se viaje libremente entre los pa铆ses Schengen y puede dar lugar a la ciudadan铆a portuguesa luego de cinco a帽os de participaci贸n en el programa.
Lo que Encontrar谩s en este art铆culo:
- Opciones de Inversi贸n Relevantes para Golden Visa (Visa Oro) de Portugal
- Opci贸n de 280.000 Euro de la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal
- Las 脕reas de Densidad Baja M谩s Populares de Portugal
- Ventajas de las 脕reas de Densidad M谩s Baja
Opciones de Inversi贸n Relevantes para Golden Visa (Visa Oro) de Portugal
Bienes Inmobiliarios
Los inversores pueden elegir invertir en una propiedad portuguesa de al menos 鈧�500.000. Pueden invertir como individuos o como una entidad legal conjunta. Si la propiedad se encuentra en un 鈥溍ea de densidad baja鈥�, el requerimiento m铆nimo se reduce a 鈧�400.000.
Bienes Inmobiliarios y Rehabilitaci贸n
Los inversores pueden elegir invertir en una propiedad en Portugal que requiera una rehabilitaci贸n y restauraci贸n. En este caso, el requerimiento m铆nimo se reduce a 鈧�350.000. La propiedad debe haber sido construida hace m谩s de 30 a帽os, o tiene que estar ubicada en el 谩rea designada de rehabilitaci贸n urbana. Si la propiedad se encuentra en un 鈥溍ea de densidad baja鈥�, el requerimiento m铆nimo se reduce a 鈧�280.000.
Para poder utilizar la opci贸n de renovaci贸n de propiedad de la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal, los inversores deben asegurarse de que el proyecto sea aprobado por la C谩mara Municipal. La propiedad sujeta debe ser confirmada en la C谩mara Municipal a trav茅s del due帽o de la propiedad o un arquitecto.
La inversi贸n de Golden Visa en esta opci贸n involucra el precio de la propiedad y el costo ex-VAT de los trabajos de renovaci贸n contratados. Otros gastos como ser tarifas de asistencia, tarifas gubernamentales, e impuestos no cuentan para el monto de inversi贸n.
Opci贸n de 280.000 Euro de la Golden Visa (Visa Oro) de Portugal
El Programa de Golden Visa (Visa Oro) de Portugal tiene varias opciones de inversi贸n, como se mencion贸 anteriormente. La opci贸n m谩s econ贸micamente provechosa de estas es la opci贸n de 280.00 Euro. Sin embargo, esta solo es una ventaja a corto plazo, porque opciones m谩s costosas en 谩reas m谩s accesibles tienden a ofrecer mejores devoluciones en el proceso a largo plazo.
De acuerdo a las reglamentaciones de Golden Visa de Portugal, la opci贸n de 280.00 Euro de la Golden Visa de Portugal solo se encuentra disponible en las 谩reas de densidad m谩s baja. Para poder incentivar las inversiones de estas 谩reas, el valor de inversi贸n m铆nima se reduce en un 20%. Por lo tanto, si el solicitante elige invertir en una propiedad que se encuentra designada para una rehabilitaci贸n, obtiene un 20 por ciento de descuento del requerimiento m铆nimo de inversi贸n, el cual es 350.000 Euro. Cuando se aplica este descuento del 20 por ciento, el resultado es de 280.000 Euro.
Las 谩reas de densidad m谩s baja se designan de acuerdo a la poblaci贸n de la regi贸n. Si el 谩rea tiene menos de 100 habitantes por metros cuadrados, se considera un 谩rea de densidad m谩s baja. Otro criterio para esto es el producto bruto interno por c谩pita, el cual califica a una regi贸n como de densidad m谩s baja si es de menos del 75 por ciento.
Como las 谩reas m谩s populares ofrecen mejor potencial de devoluciones, la gente generalmente considera a Lisboa o Porto como mejores inversiones. Sin embargo, la opci贸n de 280k es casi la mitad del precio, y este valor es bastante atractivo para los inversores de estratos m谩s bajos. La meta principal de esta reducci贸n de precio es atraer a inversores a 谩reas menos accesibles en un primer lugar, y esos lugares bajo ning煤n precepto son indeseables.
Las 脕reas de Densidad Baja M谩s Populares de Portugal
Muchos vecindarios, como ser Alentejo, Viseu, 脡vora y Beja son lugares populares entre los turistas, y ofrecen precios de propiedades asequibles. Las 谩reas del estilo m谩s populares del pa铆s son: Viseu, Santar茅m, Leiria, Braga, Aveiro, Viana do Castelo, algunos vecindarios de Porto, y Co铆mbra.
Ventajas de las 脕reas de Densidad M谩s Baja
El capital reducido necesario para invertir en estas 谩reas les otorga m谩s libertad a los inversores en sus asuntos comerciales. Lejos de las multitudes abrumadoras, estas 谩reas de Portugal son excelentes para los que reci茅n comienzan. Adem谩s, muchas de estas 谩reas son populares entre los turistas de distintos tipos, debido a su naturaleza vers谩til. Las ciudades internas de Portugal est谩n volvi茅ndose cada vez m谩s populares entre los estudiantes. A medida que la poblaci贸n joven aumenta en estas ciudades, la necesidad y oportunidad de servirles se intensifica. Los inversores nuevos f谩cilmente pueden tomar ventaja de esta necesidad en sus asuntos comerciales. Finalmente, a las personas que elijan a Portugal como su residencia al retirarse quiz谩s les gusten m谩s estos lugares debido a su tranquilidad y costos de vida m谩s bajos.
Get Golden Visa: Qu铆enes Somos y Como Podemos Ayudarte
Get Golden Visa es una firma especializada de asesores de inversi贸n. Ayudamos a las personas obtener una residencia y ciudadan铆a adicional al hacer inversiones calificativas mediante adquisici贸n de propiedad, suscripci贸n a fondos, u otros veh铆culos de inversi贸n.
Con nuestro equipo de profesionales legales en las oficinas de Oporto y Lisboa, ofrecemos a nuestros clientes una traves铆a personalizada y transparente en su b煤squeda por la Golden Visa de Portugal mediante adquisici贸n de bienes ra铆ces e inversiones en fondos.
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